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南京江北新區(qū)中心區(qū)地下空間二期工程PPP項(xiàng)目

南京江北新區(qū)中心區(qū)地下空間二期工程PPP項(xiàng)目

項(xiàng)目地址:本項(xiàng)目位于萬壽路及橫江大道間,沿定山大街兩側(cè),扣除地下空間一期地塊(西至萬壽路及萬壽路西側(cè)規(guī)劃道路,北至定山大街北側(cè)規(guī)劃路,東至勝利路及勝利以西規(guī)劃路,南至商務(wù)西街及商務(wù)西街北側(cè)規(guī)劃路)。

建設(shè)內(nèi)容具體包含以下三項(xiàng)內(nèi)容:

(1)規(guī)劃建設(shè)地下建筑面積約623207平方米(下沉廣場約10365平方米不計(jì)入面積),其中:其他市政空間及服務(wù)設(shè)施約72957平方米,地下停車場約273347平方米,設(shè)備用房約147856平方米,過境隧道工程約40862平方米,地鐵配套工程約51763平方米(包含13號線、15號線的土建部分),環(huán)路匝道面積約36421平方米。

(2)地下空間一期項(xiàng)目過境隧道工程的機(jī)電系統(tǒng),規(guī)模約為119948平方米(不計(jì)入總建筑面積);

(3)地下空間一期、二期項(xiàng)目范圍內(nèi)的地面道路修復(fù)工程,規(guī)模約為297710平方米(不計(jì)入總建筑面積)。

本項(xiàng)目建設(shè)總投資約為130.3億元,其中:工程費(fèi)用104.3億元

中國鐵建股份有限公司牽頭方

中國鐵建投資集團(tuán)有限公司成員

中信建投資本管理有限公司成員

中鐵建城市建設(shè)投資有限公司成員

中鐵十一局集團(tuán)有限公司成員

中國鐵建大橋工程局集團(tuán)有限公司成員

中鐵十八局集團(tuán)有限公司成員

建安工程費(fèi)下浮率為6%,社會(huì)資本資本金回報(bào)率加點(diǎn)數(shù)值為192BP,融資利率加點(diǎn)數(shù)值為48BP,基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營成本合理利潤率為7%,經(jīng)營性項(xiàng)目經(jīng)營結(jié)余為6577987101.86元。

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